कमल विहार योजना से भूस्वामियों और ग्रामीणों को होंगे कई फायदे
रायपुर, 21 मार्च 2010, राजधानी की बहुप्रतीक्षित टाऊन डेव्लेपमेंट स्कीम कमल विहार के क्रियान्वयन से होने वाले लाभ का आंकलन रायपुर विकास प्राधिकरण ने किया है योजना के बनने से क्षेत्र का पूरा का पूरा परिदृश्य ही बदल जाएगा. योजना क्षेत्र में बुनियादी सुविधाओं के साथ ही विश्व स्तरीय अधोसंरचना का विकास होगा. सुव्यवस्थित विकास के साथ ही यहां संपत्तियों के मूल्यों में वृध्दि से भूस्वामियों को आर्थिक लाभ तो होगा ही रोजगार के भी कई अवसर उपब्ध होगें. भूखंड पूर्ण रुप से वैध तथा विकसित होने कमल विहार छत्तीसगढ़ के वर्तमान शहरों में एक मिसाल होगा.
कमल विहार योजना से लाभ - हानि | ||
विवरण | योजना के विकसित होने पर | योजना के विकसित नहीं होने पर |
विकास | सुव्यवस्थित व बेहतर विकास | बेतरतीब, अव्यवस्थित, असंगत सुविधाहीन विकास |
सुविधाएं | विश्व स्तरीय अधोसंरचना विकास यथा सड़क, नाली, बिजली, पानी सहित कई नागरिक सुविधाएँ | आधी - अधूरी, अपर्याप्त सुविधा |
स्थानीय निवासियों के लिए रोजगार/ व्यापार के अवसर | बढ़ेगें | नहीं बढ़ेगे |
योजना की विशेषता | छत्तीसगढ के वर्तमान शहरों के विकास की एक मिसाल होगी | कुछ नहीं |
भूखंड की वैधानिक स्थिति | पूर्ण रुप से वैध | अवैध |
संपत्तियों का मूल्य | तेजी से वृध्दि, कई गुना वृद्धि | बहुत कम वृध्दि |
भूमि / भूखंड की स्थिति | विकसित सुविधायुक्त भूखंड | अविकसित भूमि |
योजना में शामिल गांवों का विकास | प्राधिकरण द्वारा एक करोड़ की राशि का प्रावधान | भ्रम की स्थिति |
पर्यावरण | स्वस्थ एवं बेहतर जीवन स्तर, हरित वातावरण | अस्वस्थ्य, प्रदूषित एवं तनाव भरा |
पेयजल | शुद्ध, सुलभ व पर्याप्त मात्रा में | अपर्याप्त और कठिनाई से उपलब्ध होगा. |
नाली | सुव्यस्थित एवं सुविधाजनक | मुश्किल से बनेगी, अव्यवस्थित व असुविधाजनक होगी. |
पार्किंग | सुविधाजनक रुप से | कोई व्यवस्था नहीं |
सीवर लाईन | सुविधा दी जाएगी | कोई संभावना नहीं |
सीवेज ट्रीटमेंट प्लांट | प्रत्येक सेक्टर में बनेगा. | कोई संभावना नहीं |
बिजली | सुव्यवस्थित एवं सुविधाजनक रुप से उपलब्धता होगी | बांस और लकड़ी के खंबो पर झूलते हुए तारे, तेज हवा में खतरनाक |
फायर ब्रिगेड स्टेशन | भूमि का प्रावधान | कोई प्रावधान नहीं |
उद्यान | उपलब्ध होगा | कोई सुविधा नहीं |
खेल मैदान | उपलब्ध होगा | कोई सुविधा नहीं |
खुला क्षेत्र | उपलब्ध होगा | कोई सुविधा नहीं |
बाजार | सुव्यस्थित,सुविधाजनक, सिटी लेवल व सेक्टर लेवल के बाजार (डिपार्टमेन्टल स्टोर इत्यादि) 42 एकड़ का सी.बी.डी (केन्द्रीय व्यवसायिक क्षेत्र) | अव्यवस्थित, बेतरतीब, असुविधाजनक |
बैंक / एटीएम | भूमि का प्रावधान | कोई प्रावधान नहीं |
पोस्ट ऑफिस | भूमि का प्रावधान | कोई प्रावधान नहीं |
सामाजिक केन्द्र व धार्मिक केन्द्र | भूमि का प्रावधान | कोई प्रावधान नहीं |
सांस्कृतिक व सामुदायिक केंद्र | भूमि का प्रावधान | कोई प्रावधान नहीं |
अस्पताल, नर्सिंग होम | भूमि का प्रावधान | कोई प्रावधान नहीं |
शैक्षणिक संस्थाएं | भूमि का प्रावधान, नियमानुसार, सुविधायुक्त बड़े शैक्षणिक संस्थानों की संभावना | बेतरतीब, कम संख्या में, कम स्तर व न्यूनतम सुविधा वाली संस्थाएं |
सड़क | रिंग रोड, कई प्रमुख मार्ग व हर भूखंड को सड़क की उपलब्धता. | संकरी व तंग गलियां, उबड़ – खबाड़ व टूटे रास्ते |
पहुंच मार्ग | सुलभ व सुविधाजनक, कई विकल्प | कठिन, असुविधाजनक, जटिल पहुंच मार्ग |
फ्लाई ओव्हर | तीन | कोई संभावना नहीं |
यातायात | सुगम, सुविधाजनक व तेज | कठिन, असुविधाजनक, धीमा व धूलयुक्त |
आमोद – प्रमोद | मास्टर प्लान के अनुसार भूमि का प्रावधान | कोई प्रावधान नहीं |
भवन निर्माण की अनुमति (मानचित्र स्वीकृति) | आसानी से | नहीं मिलेगी |
बैंक ऋण | आसानी से | नहीं मिलेगा |
आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग | 15 प्रतिशत भूमि | कुछ नहीं |
मास्टर प्लान (रायपुर विकास योजना पुनर्विलोकित 2021) | क्रियान्वित होगा | क्रियान्वित नहीं होगा |
