कमल विहार के ईड्ब्लूएस, एलआईजी फ्लैट्स के आवेदन की तिथि 8 दिसंबर तक बढ़ी

इन्द्रप्रस्थ रायपुरा के ईडब्लूएस, बोरियाखुर्द के एलआईजी की भी हो रही बुकिंग

रायपुर, 30 नवंबर 2017, रायपुर विकास प्राधिकरण ने कमल विहार के ईडब्लूएस फ्लैट्स, एलआईजी1 और एलआईजी 2 फ्लैट्स की बुकिंग का समय बढ़ा दिया है. कमल विहार के इन फ्लैट्स की काफी मांग है और लोगों ने अध्यक्ष श्री संजय श्रीवास्तव से इसके लिए और समय दिए जाने की मांग की थी.

प्राधिकरण के मुख्य कार्यपालन अधिकारी श्री एम.डी. कावरे ने बताया कि कमल विहार में प्राधिकरण व्दारा प्रधानमंत्री आवास योजना के अंतर्गत 5 लाख की कीमत के ईडब्लूएस फ्लैट्स, 8 लाख की कीमत वाले एलआईजी1 तथा साढ़े 10 लाख रुपए की कीमत के एलआईजी2 फ्लैट्स की बुकिंग की जा रही है. इसमें ईडब्लूएस व एलआईजी1 में दो बीएचके तथा एलआईजी2 तीन बीएचके की सुविधा होगी.  प्राधिकरण इस योजना में 768 ईडब्लूएस, 768 एलआईजी1 तथा 512 एलआईजी2 फ्लैट्स का निर्माण करेगा.

इसके अतिरिक्त प्राधिकऱण व्दारा इन्द्रपस्थ रायपुरा में प्रधानमंत्री आवास योजना के अतंर्गत 1472 ईडब्लएस फ्लैट्स की बुकिंग भी कर रहा है. 2 बीएचके की सुविधा वाले इस निर्माणाधीन फ्लैट्स की अनुमानित कीमत 4.79 लाख रुपए है. इसी प्रकार बोरियाखुर्द में 2बीएचके के एलआईजी फ्लैट्स जिसकी अनुमानित कीमत 7.88 लाख रुपए है. की बुकिंग भी जारी है.      

आवासीय योजनाओं पर आरडीए दे रहा बकाया सरचार्ज राशि में 50 प्रतिशत की छूट

एक मुश्त भुगतान करने पर ही मिल रही छूट

रायपुर, 29 नवंबर 2017, आरडीए की विभिन्न योजनाओं में रहने वाले निवासियों को उनके बकाया राशि में 50 प्रतिशत की छूट मिल रही है. यह छूट सिर्फ आवासीय उपयोग के भूखंडों व भवनों के लिए 30 दिसंबर 2017 तक ही दी जा रही है. छूट एकमुश्त बकाया राशि जमा करने पर ही मिलेगी. प्राधिकरण की मुख्य कार्यपालन अधिकारी श्री एम.डी. कावरे ने बताया कि गत अगस्त में भी प्राधिकरण व्दारा सरचार्ज राशि में 30 प्रतिशत की छूट दी गई थी जिसके कारण काफी लोगों ने छूट का लाभ लिया था. उन्होंने बताया कि प्राधिकरण की समस्त योजनाओं में वर्तमान में आवासीय में कुल 11,184 आवासीय आवंटिती हैं, जिनसे प्राधिकरण को किश्त किराया, भूभाटक, वाटर चार्जेस, मेंटेनेन्स चार्ज आदि के मद में राजस्व की प्राप्ति होती है. श्री कावरे ने बताया कि सरचार्ज में छूट देने से आवंटिति राशि की बचत को देखते हुए अधिक से अधिक राशि जमा करते हैं. इसलिए प्राधिकरण व्दारा यह छूट दी जा रही है. 

आरडीए की सरचार्ज राशि में 50 प्रतिशत की छूट शुरु

आवासीय संपत्तियों में एक मुश्त भुगतान करने पर ही मिलेगी छूट

रायपुर, 10 नवंबर 2017, रायपुर विकास प्राधिकरण के संचालक मंडल के निर्णय के बाद प्राधिकरण ने अपनी समस्त योजनाओं में आवासीय संपत्तियों में एकमुश्त बकाया राशि जमा करने पर सरचार्ज राशि में 50 प्रतिशत की छूट देना शुरु कर दिया है. प्राधिकरण की मुख्य कार्यपालन अधिकारी श्री एम.डी. कावरे ने बताया कि गत अगस्त में भी प्राधिकरण व्दारा सरचार्ज राशि में 30 प्रतिशत की छूट दी थी जिसके फलस्वरुप बकायादारों ने छूट का लाभ लेते हुए राशि जमा की थी. उन्होंने बताया कि प्राधिकरण की समस्त योजनाओं में वर्तमान में कुल 14373 हितग्राही है जिसमें 11,184 आवासीय हितग्राही आवंटिती हैं, जिनसे प्राधिकरण को किश्त किराया, भूभाटक, वाटर चार्जेस, मेंटेनेन्स चार्ज आदि के मद में राजस्व की प्राप्ति होती है. श्री कावरे ने बताया कि सरचार्ज में छूट देने से आवंटिति राशि की बचत को देखते हुए अधिक से अधिक राशि जमा करते हैं. इसलिए प्राधिकरण व्दारा यह छूट दी जा रही है. 

कमल विहार एलआईजी 2 के आवेदन अब 15 तक

ईड्ब्लूएस व एलआईजी 1 के आवेदन 30 नवंबर तक जमा होंगे

रायपुर, 8 नवंबर 2017, रायपुर विकास प्राधिकरण व्दारा कमल विहार में 3 बीएचके फ्लैट्स एलआईजी 2 के आवेदन पत्र जमा करने की अंतिम तिथि बढ़ा कर 15 नवंबर 2017 कर दी गई है. इसी प्रकार ईडब्लूएस व एलआईजी 1 के आवेदन 30 नवंबर तक लिए जा सकेंगे.

  प्राधिकरण के मुख्य कार्यपालन अधिकारी श्री एम.डी. कावरे ने बताया कि कमल विहार में एलआईजी 2 का कारपेट एरिया 645 वर्गफुट है व कीमत लगभग साढ़े 10 लाख रुपए है. जबकि दो बीएचके के ईडब्लूएस का कारपेट एरिया 322 वर्गफुट व कीमत 5 लाख है. वहीं दो बीएचके के एलआईजी 1 फ्लैट्स का कारपेट एरिया 586 वर्गफुट व कीमत लगभग 8 लाख रुपए है. उन्होंने कहा कि आवेदकों की लगातार मांग पर प्राधिकरण की आवेदन पत्र जमा करने की तिथि आगे बढ़ाई गई है.

रायपुर संचालक मंडल के फैसले

नजूल व शासकीय भूमि पर लगने वाला 6 -1/2% भूभाटक अब नाम मात्र होगा  

रायपुर विकास प्राधिकरण के संचालक मंडल की बैठक में राज्य शासन व्दारा छत्तीसगढ़ नगर तथा ग्राम निवेश विकसित भूमियों,गृहों, भवनों तथा अन्य संरचानाओं का व्ययन नियम 1975 के नियम 47 में किए गए संशोधन की जानकारी प्रस्तुत की गई. श्री कावरे ने बताया कि इस संशोधन के फलस्वरुप शासकीय व नजूल भूमि पर लगने वाले साढ़े 6 प्रतिशत भूभाटक के कारण प्राधिकरण के विकसित भूखंड नहीं बिक पा रहे थे क्योंकि उनमें भूभाटक की राशि काफी अधिक यानि लाखों में हो जाती थी. उन्होंने उदाहरण देते हुए बताया कि राज्य शासन व्दारा किए गए संशोधन के बाद अब यदि रावांभाठा ट्रांसपोर्ट नगर में 4800 वर्गफुट के विकसित प्लॉट में भूभाटक 23 पैसा प्रति वर्गफुट लगेगा, जिससे देय भूभाटक की राशि रुपए 1,104 रुपए होगी. पूर्व में यही भूभाटक साढ़े 6 प्रतिशत की दर से 5 लाख 79 हजार 72 रुपए होता था. इस कारण संपत्ति नहीं बिक रही थी. इस संशोधन के बाद प्राधिकरण की कई ऐसी प्रापर्टी का विक्रय करना अब आसान हो जाएगा.

इन्द्रप्रस्थ रायपुरा में पुलिस चौकी

गत 23 जुलाई 2017 को दिनों आवास एवं पर्यावरण मंत्री श्री राजेश मूणत के इन्द्रप्रस्थ दौरे निवासियों ने सुरक्षा की दृष्टि से पुलिस चौकी खोले जाने कि मांग की थी. इस संदर्भ में प्राधिकरण के संचालक मंडल ने इन्द्रप्रस्थ रायपुरा में के योजना क्षेत्र में 1000 वर्गफुट भूमि मानचित्र में अंकित कर पुलिस अधीक्षक को भेजे गए पत्र को कार्येत्तर स्वीकृति प्रदान की. इस प्रक्रिया से अब इन्दप्रस्थ रायपुरा में पुलिस चौकी शीघ्र ही खोले जाने का मार्ग भी प्रशस्त हो गया है किन्तु भूमि स्वामित्व रायपुर विकास प्राधिकरण का होगा.

फ्लैट्स के पंजीयन राशि नियमानुसार वापस होगी 

आरडीए के संचालक मंडल के समक्ष रखे गए प्रस्ताव कि फ्लैट्स के लिए आवेदन देने वालों में कुछ आवेदक पंजीयन कराने के कराने के बाद किसी न किसी कारण से पंजीयन राशि वापस करने की मांग करते हैं. इससे जहां फ्लैट के विक्रय में परेशानी होती है वहीं कार्यालयीन कार्य भी प्रभावित होता है. इस पर निर्णय लिया गया कि पंजीयनकर्ता व्दारा पंजीयन राशि वापस मांगने पर उन्हें पंजीयन की शर्त के अनुसार ही कटौती कर राशि वापस की जाए.

कमल विहार के प्लॉटों पर छूट की अवधि बढ़ी, 30 दिसंबर तक मिलेगा छूट का लाभ

संचालक मंडल ने कमल विहार योजना में गत 21 सितंबर से 31 अक्टूबर तक विभिन्न प्रकार के प्लॉटों पर दी गई छूट की अवधि को बढ़ा कर 30 दिसंबर 2017 तक करने पर भी अपनी मुहर लगाई. बैठक में इस विषय में चर्चा के दौरान बताया गया कि प्राधिकरण के वित्तीय सलाहकार व्दारा विक्रय किए जा रही संपत्तियों के आंकलन के बाद दिए गए सुझाव पर यह निर्णय लिया गया है. इसके अनुसार प्राधिकरण व्दारा कमल विहार योजना में प्लॉट लेने वालों को 2 प्रतिशत से 25 प्रतिशत तक की छूट देगा.

इसके अतंर्गत आवासीय भूखंडों पर 2000 वर्गफुट आकार तक 2 प्रतिशत, 2001 से 3000 वर्गफुट तक 10 प्रतिशत, 3001 से 5000 वर्गफुट आकार के प्लाटों पर 12 प्रतिशत तथा 5001 से अधिक आकार के आवासीय भूखंडों पर 15 प्रतिशत तक की छूट दी जाएगी. बिजनेस उपयोग के मिश्रित,पीएसपी, स्कीम लेवल व सेक्टर लेवल के व्यावसायिक भूखंडों,  पर 25 प्रतिशत, सीबीडी के 5 एकड़ व्यवासायिक क्षेत्र में अलग अलग भूखंड लेने पर 15 प्रतिशत की छूट दी जाएगी. जबकि स्वास्थ्य तथा स्कूल के विकसित भूखंडों पर 15 प्रतिशत की छूट दी जाएगी.

आवासीय संपत्तियों में एक मुश्त भुगतान करने पर सरचार्ज राशि में 50 प्रतिशत की छूट    

संचालक मंडल ने प्राधिकरण की समस्त योजनाओं में आवासीय संपत्तियों में बकाया राशि जमा करने पर एक मुश्त भुगतान करने पर सरचार्ज राशि में 50 प्रतिशत की छूट देने का निर्णय लिया है. गत अगस्त में प्राधिकरण व्दारा सरचार्ज राशि में 30 प्रतिशत की छूट दी गई थी. बकाया राशि के संबंध में मुख्य कार्यपालन अधिकारी श्री एम.डी.कावरे ने बैठक में बताया कि प्राधिकरण की समस्त योजनाओं में वर्तमान में कुल 14373 हितग्राही है जिसमें 11,184 आवासीय हितग्राही एवं 3189 व्यावसायिक हितग्राही है, जिनसे प्राधिकरण को किश्त किराया, भूभाटक, वाटर चार्जेस, मेंटेनेन्स चार्ज आदि के मद में राजस्व की प्राप्ति होती है. श्री कावरे ने बताया कि प्राधिकरण की न्यून निम्न आय वर्ग की डॉ. श्यामाप्रसाद मुखर्जी आवास योजनाओं में लगभग 24 करोड़ रुपए का बकाया है. इन मकानों से प्रत्येक माह 69.21 लाख रुपए की राशि किश्तों के मद में प्राप्त होना है. सरचार्ज में छूट देने से हितग्राही अधिक से अधिक राशि जमा करते हैं.

कमल विहार में अवार्ड पारित भूस्वामियों को भूखंडों का आवंटन नहीं   

संचालक मंडल ने एक अन्य प्रस्ताव में यह निर्णय लिया कि कमल विहार में जिन भूस्वामियों को उनकी भूमि के मुआवजे का अवार्ड पारित कर दिया गया है. अब उनको पुर्नगठित भूखंड का आवंटन नहीं किया जाएगा. यदि भूमि स्वामी विकसित भूखंड लेना चाहता है तो उसे सामान्य प्रक्रिया के अंतर्गत भूखंड प्राप्त कर सकता है. अवार्ड पारित मामलों में यदि पुर्नगठित भूखंड आरक्षित है तो उसे विक्रय की सूची में शामिल करने का निर्णय लिया गया.   

रायपुर विकास प्राधिकरण संचालक मंडल की बैठक में अध्यक्ष श्री संजय श्रीवास्तव के साथ उपाध्यक्षव्दय श्री गोवर्धनदास खंडेलवाल व श्री रमेश सिंह ठाकुर, संचालक मंडल के सदस्य सचिव व मुख्य कार्यपालन अधिकारी श्री एम.डी. कावरे, श्री सतीश पांण्डे अवर सचिव वित्त विभाग, श्री जी.एल. सांकला अवर सचिव आवास एवं पर्यावरण विभाग, श्री आर.ए.पाठक अधीक्षण अभियंता छत्तीसगढ़ राज्य विद्युत वितरण कंपनी, श्री एम. के. गुप्ता संयुक्त संचालक संचालनालय छत्तीसगढ़ नगर तथा ग्राम निवेश, श्री विनीत नायर संयुक्त संचालक, नगर एवं ग्राम निवेश रायपुर, श्री संजय ब्रिजपुरिया कार्यपालन अभियंता लोक स्वास्थ्य यांत्रिकी, श्री सुबीर तिवारी अनुविभागीय अधिकारी वन विभाग, अशासकीय सदसय् श्री गोपी साहू, श्री नारद कौशल, श्री रविन्द्र बंजारे, श्रीमती सुनयना शुक्ला व श्रीमती एम. लक्ष्मी शामिल थे.   

इन्दप्रस्थ रायपुरा में संचालित वंडरलैंड रिक्रिएशन पार्क का आवंटन निरस्त कर सकता है आरडीए...!

रखरखाव के नाम पर अक्सर बंद रहने से नाराज आरडीए अध्यक्ष

रायपुर 02 नवंबर 2017, रायपुरा में संचालित वंडरलैंड रिक्रिशन पार्क का नियमित रुप से संचालन नहीं होने पर आज रायपुर विकास प्राधिकरण के अध्यक्ष श्री संजय श्रीवास्तव ने पंचामृत कंपनी कोलकाता को नोटिस देने का निर्देश दिया. उन्होंने कहा भले ही कोलकाता की पंचामृत कंपनी की ओर कोई राशि बकाया नहीं है पर इसका यह मतलब नहीं है कि वह शहर में मनोरंजन के लिए आवंटित भूमि पर स्थापित रिक्रिएशन पार्क को रखरखाव के नाम पर अधिकांश समय तक बंद रखे. वंडरलैंड रिक्रिएशन पार्क लोगों के मनोरंजन के लिए बनाया गया है. कई बार इसकी शिकायतें मिली है जब से यह शुरु हुआ है अधिकांश समय यह बंद रहा है तथा इसके संचालकों ने इस पर ध्यान नहीं दिया है. वंडरलैंड रिक्रिएशन पार्क का नियमित रुप से संचालन होना चाहिए. यहां अंतर्राष्ट्रीय स्तर का स्वीमिंग पूल भी इसीलिए बनाया गया है ताकि यहां की खेल प्रतिभाओं को राष्ट्रीय व अंतर्राष्ट्रीय स्तर पर मौका मिल सके. यदि कंपनी इसका संचालन नहीं कर सकती है तो रायपुर विकास प्राधिकरण उसका आवंटन निरस्त कर दूसरे को आवंटित कर देगा ताकि जनता को मनोरंजन की इस सुविधा का नियमित रुप से लाभ मिल सके.         

ईड्ब्लूएस और एलआईजी की गुणवत्ता और प्रगति बेहतर

इन्द्रप्रस्थ रायपुरा योजना के स्थल निरीक्षण के दौरान आज आरडीए अध्यक्ष के साथ उपाध्यक्ष श्री

गोवर्धनदास खंडेलवाल, मुख्य कार्यपालन अधिकारी श्री एम.डी. कावरे,अतिरिक्त सीईओ श्री एस.आर. दीवान, अधीक्षण अभियंता श्री अनवर खान भी उपस्थित थे. स्थल निरीक्षण के दौरान प्रधानमंत्री आवास योजना के अतंर्गत बन रहे 944 एलआईजी और 1472 ईड्ब्लूएस फ्लैट्स के निर्माण का भी अवलोकन किया. कार्य की गुणवत्ता तथा प्रगति पर प्रसन्नता व्यक्त करते हुए श्री श्रोवास्तव ने इसे समय का ध्यान रखते हुए पूरा किया जाए. इन्द्रप्रस्थ रायपुरा के फेज 2 में विकसित प्लॉट के लिए अधोसंरचना विकास की गति को उन्होंने और बढ़ाने का निर्देश दिया. प्राधिकरण यहां आवासीय के साथ ही व्यावसायिक, व्यवासायिक सह आवासीय, स्वास्थ्य और शैक्षणिक उपयोग के लिए भूखंड विकसित कर रहा जिसका विक्रय भी किया जा रहा है. 

कमल विहार के 5 सेक्टरों में निर्माण गति धीमी होने के कारण एलएंडटी कंपनी को मिली फटकार

नक्शे के विरुध्द निर्माण से पाईप लाईनों को हुआ नुकसान

विद्युत मंडल से कनेक्शन से एक सप्ताह में लिया जाए

रायपुर 01 नवंबर 2017, कमल विहार में विकसित किए जा रहे 5 सेक्टरों में निर्माण कार्य में देरी करने के कारण अध्यक्ष श्री संजय श्रीवास्तव ने निर्माण कंपनी लार्सन एंड टूब्रों के टीम लीडर को आज अच्छी खासी डॉंट पिलाई. कमल विहार के सेक्टर 1, 11ए,11बी,14बी व सेक्टर 15ए में अधोसंरचना विकास का कार्य काफी धीमा चल रहा है इस कारण आरडीए अध्यक्ष ने नाराजगी व्यक्त की. उधर विद्युत सब स्टेशन की स्थापना का कार्य पूर्ण हो चुका है. इसमें अब विद्युत मंडल से कनेक्शन लेने का कार्य बाकी है जिसे एक सप्ताह में पूरा करने का निर्देश दिए गए. श्री श्रीवास्तव ने आज प्राधिकरण के उपाध्यक्ष श्री रमेश सिंह ठाकुर, मुख्य कार्यपालन अधिकारी  श्री एम.डी. कावरे, मुख्य अभियंता श्री जे.एस. भाटिया के साथ योजना का दौरा किया. इस दौरान कमल विहार रेसीडेन्स एसोसियेशनल के सदस्य भी उपस्थित थे.

स्थल निरीक्षण के दौरान आरडीए अध्यक्ष ने यह निर्देश दिया गया कि सेक्टर1 में जहां मकान बन गए हैं वहां विद्युत के लिए वैकल्पिक व्यवस्था के बदले स्थाई विद्युत कनेक्शन दिए जाने की व्यवस्था की जाए. जिन मकानों के सामने सोलर लाईटें लगी है उन्हें चालू किया जाए. सेक्टर 1 की सड़क को रामकृष्णा अस्पताल की मुख्य सड़क से जोड़ने का कार्य किया जाए. जिन स्थानों पर उद्यान विकसित किया जाना है वहां का लैंड स्केप डिजाईन कर कार्य प्रारंभ किया जाए. सेक्टर 15ए में सीमांकन कार्य करवाया जाए ताकि वहां बचा हुआ अधोसंरचना विकास हो सके. इसी प्रकार अन्य सेक्टरों में अधोसंरचना विकास का कार्य तेजी से किया जाए.

स्थल निरीक्षण के दौरान आरडीए अध्यक्ष श्री संजय श्रीवास्तव ने कमल विहार रेसीडेंस एसोसियेशन से अपील की कि वे जो व्यक्ति भी योजना में अपने भवन का निर्माण कर रहे हैं उन्हें इस बात के लिए प्रेरित करें कि वे नगर पालिक निगम रायपुर व्दारा स्वीकृत नक्शे के अनुरुप ही भवनों का निर्माण करें. वर्तमान में पाईप लाईनों के उपर भवन निर्माण करने की शिकायत आई है जिसके टूट-फूट की परेशानी हो सकती है. नियम विरुद्ध निर्माण करने से आने वाले समय में सीवर लाईऩ, बिजली व आईटी के केबल जैसी भूमिगत भूमिगत अधोसंरचना को नुकसान पहुंच सकता है. इसलिए इस बात का विशेष ध्यान रखा जाना चाहिए कि भवन निर्माण के दौरान भूमिगत पाईप लाईनों को किसी भी प्रकार का नुकसान नहीं पहुंचे.