कमल विहार में एक हजार से ज्यादा भूस्वामियों ने लिया विकसित भूखंड का कब्जा

जनभागीदारी की योजना अब देश भर में बनी मिसाल

 रायपुर, 29 सितंबर 2015, प्रदेश के आवास एवं पर्यावरण मंत्री श्री राजेश मूणत के निर्देश के बाद से कमल विहार के मूल भूस्वामियों को उनके विकसित भूखंडों का कब्जा लगातार दिया जा रहा है. रायपुर विकास प्राधिकरण के मुख्य कार्यपालन अधिकारी श्री एम.डी. कावरे ने बताया कि कमल विहार स्थल कार्यालय में नियमित रुप से लगे विशेष कैंप में आज तक कुल 1051 भूमि स्वामियों ने विकसित भूखंडों का कब्जा ले लिया है. विकसित भूखंड देने का यह सिलसिला नियमित रुप से जारी है. रविवार को छोड़ कर अन्य शासकीय अवकाश के दिनों में भी भूमि स्वामी अपने को आवंटित भूखंडों का कब्जा ले रहे है.

प्राधिकरण ने नगर विकास योजना कमल विहार के लिए जिन 90 प्रतिशत भूमि स्वामियों के साथ योजना बनाने की जो साझेदारी की है वह अब एक मिसाल बन गई है. लैंड पूलिंग योजना का यह मॉडल देश भर में एक चर्चा का विषय बन गया है. देश विदेश के कई विशेषज्ञ पहले ही जनभागीदारी की इस योजना के बारे में कई मंचो पर चर्चा कर रहे हैं. इसी सिलसिले में गत दिनों कमल विहार योजना के भूमि प्रबंधन को श्रेष्ठ मानते हुए आर्डर ऑफ मेरिट का अवार्ड प्रदान किया गया.

प्राधिकरण के अध्यक्ष श्री संजय श्रीवास्तव ने नई दिल्ली में आर्डर ऑफ मेरिट का अवार्ड प्राप्त करने के बाद विशेषज्ञों से चर्चा करते हुए कमल विहार लैंड पूलिंग प्रणाली के बारे में जानकारी दी और बताया कि केन्द्र सरकार ने भी इस योजना की जानकारी मांगी है. इसके अलावा दिल्ली विकास प्राधिकरण ने भी कमल विहार की तर्ज पर भूमि प्रबंधन की नई पॉलिसी बना रही है.  

इन्द्रप्रस्थ रायपुरा में तीन पार्क विकसित होंगे

-    पाथवे निर्माण का भूमिपूजन -

रायपुर, 27 सितंबर 2015, रायपुर विकास प्राधिकरण ने अपने इस वर्ष बजट के दौरान उद्यान विकास के लिए जो प्रस्ताव रखा था उसके परिपेक्ष्य में आज इन्द्रप्रस्थ रायपुरा के तीन उद्यानों में

पॉथवे निर्माण का भूमिपूजन किया गया. योजना में पहले से ही उद्यानों के लिए जगह छोड़ी गई थी जिसमें कुछ दिन पूर्व हरियर छत्तीसगढ़ अभियान के दौरान विभिन्न प्रजाति के पौधों का रोपण भी किया गया था. प्राधिकरण के मुख्य कार्यपालन अधिकारी श्री एम.डी. कावरे, मुख्य अभियंता श्री जे.एस. भाटिया और अधीक्षण अभियंता श्री पी.आर. नारंग और स्थानीय रहवासियों की उपस्थिति में भूमिपूजन कर पॉथवे निर्माण कार्य की शुरुआत की. इसके अन्तर्गत तीन उद्यानों में लोगों की सैर करने के लिए 2 मीटर चौड़े पॉथवे का निर्माण किया जाएगा. उल्लेखनीय है कि रायपुर विकास प्राधिकरण के वर्ष 2015 -16 के बजट में नए उद्यान विकसित करने के लिए 25 लाख रुपए की राशि का प्रावधान किया था.  

इस अवसर पर इन्द्रप्रस्थ रायपुरा के रहवासियों ने पूरी योजना में साफ – सफाई, मवेशियों के सड़क पर घूमने तथा असामाजिक तत्वों की गतिविधियों पर रोक लगाने का आग्रह किया. इस पर सीईओ श्री कावरे ने आश्वस्त किया कि वे इस संबंध में नगर पालिक निगम रायपुर तथा पुलिस विभाग को क्षेत्र की सुरक्षा बढ़ाने के लिए पत्र लिख कर कार्रवाई करने का आग्रह करेंगे. 

कमल विहार को दूसरी बार मिला राष्ट्रीय स्तर का पुरस्कार मिला

दिल्ली में मिला 'ऑर्डर ऑफ मेरिट अवार्ड'

रायपुर, 23 सितंबर  2015, रायपुर विकास प्राधिकरण की नगर विकास योजना कमल विहार को नई दिल्ली में राष्ट्रीय स्तर का " आर्डर ऑफ मेरिट अवार्ड " प्रदान किया गया है. प्राधिकरण के अध्यक्ष श्री संजय श्रीवास्तव ने कल ऩई दिल्ली के इंडिया हैबीटॉट सेन्टर में पूर्व शहरी विकास सचिव श्री एम. रामचन्द्रन से यह अवार्ड प्राप्त किया. इस अवसर प्राधिकरण के मुख्य कार्यपालन अधिकारी श्री एम. डी. कावरे, मुख्य अभियंता श्री जे. एस. भाटिया, सलाहकार श्री आनंद वोलेटी भी उपस्थित थे.

तेजी से विकसित हो रही कमल विहार योजना में जनता की सहभागिता, भूखंड के आवंटन के लिए तैयार किए गए पारदर्शी लॉटरी मैनेजमैंट सिस्टम, जलप्रदाय के लिए कम्प्यूटर आधारित प्रणाली से 24 घंटे पानी वितरण, कस्टमर रिलेशन मैनेजमैंट, गंदे पानी को सीवरेज ट्रीटमेंट प्लांट में उपचारित कर उससे उद्यानों की सिंचाई और सीवरेज ट्रीटमेंट प्लांट के पंपों को सौर्य उर्जा के माध्यम से संचालित करने की अवधारणा के आधार पर राष्ट्रीय स्तर पर " ऑर्डर ऑफ मेरिट का अवार्ड " प्रदान किया गया है.

प्राधिकरण के सीईओ श्री एम. डी. कावरे ने जानकारी दी कि नई दिल्ली की कोचर ग्रुप की कंसलटेंसी सर्विस लिमिटेड व्दारा आयोजित 41 वें सम्मिट ट्रांसफार्मेटिव्ह गव्हर्नेंस में पूरे देश भर से शहरी विकास की संस्थाओं से गवर्नेंस विषय विषय पर प्रविष्ठियां आमंत्रित की थी. जिसमें विभिन्न संस्थाओं से लगभग 1500 प्रविष्ठियां प्राप्त हुई थी. जिसमें से 350 संस्थाओं की पहले दौर में चुना गया. दूसरे दौर में 40 संस्थाओं का चयन कर विशेषज्ञों के समक्ष उनके उत्कृष्ट कार्यों की प्रस्तुति के लिए नई दिल्ली आमंत्रित किया गया था.

रायपुर विकास प्राधिकरण की कमल विहार नगर विकास योजना के लिए यह दूसरा अवसर है जब उसे राष्ट्रीय स्तर का यह दूसरा अवार्ड एक ही योजना के लिए मिला है. इसके पहले कमल विहार को नए और उन्नत श्रेणी की अवधारणा के लिए 22 फरवरी 2012 में नई दिल्ली में हडको डिजाईन अवार्ड प्राप्त हुआ था.

आर्डर ऑप मेरिट अवार्ड प्रदान करने वाली दिल्ली की संस्ता कंसलटेंसी सर्विस लिमिटेड 1997 से रणनीती एवं प्रबंधन के क्षेत्र में सार्वजनिक सथा शासकीय उपक्रमों, बैंकिग व वित्तीय सेवा व बीमा सेक्टर, सुरक्षा तथा आपदा प्रबंधन , उर्जा, शिक्षा तथा सूचना एवं संचाल तकनीक के सेक्टर में काम कर रही है.

कमल विहार में बनेंगे पांच बस स्टॉप

अध्यक्ष श्री संजय श्रीवास्तव ने किया भूमि पूजन

रायपुर, 18 सितंबर 2015, कमल विहार से हो कर गुजरने वाली रिंग रोड में पांच बस शेल्टर बनाने के

लिए आज रायपुर विकास प्राधिकरण के अध्यक्ष श्री संजय श्रीवास्तव ने भूमि पूजन कर इसके निर्माण की शुरुआत की. सर्वसुविधायुक्त इस बस स्टॉप में विकलांगों के लिए बस में चढ़ने के लिए अलग से रैम्प बनाया जाएगा. 720 वर्गफुट में बनने वाले बस स्टॉप में तीन दुकानें, पुरुष व महिला शौचालय और बस यात्रियों के प्रतीक्षा करने और बैठने के लिए कुर्सियों की व्यवस्था होगी. पांच बस स्टॉप के निर्माण की कुल लागत 61.92 लाख रुपए आंकी गई है. इसके नि्र्माण क लिए तीन माह का समय दिया गया है. अध्यक्ष श्री संजय श्रीवास्तव ने भूमि पूजन के अवसर पर उपस्थित इंजिनियरों से कहा कि वे कार्य की बेहतरीन गुणवत्ता बनाएं रखें, निर्माण कार्य की सुरक्षात्मक उपायों पर भी ध्यान दें तथा समय प्रबंधन करते हुए निर्धारित समय सीमा में निर्माण करें.

बस स्टॉप के भूमि पूजन के अवसर पर प्राधिकरण के सीईओ श्री एम.डी. कावरे, अतिरिक्त सीईओ श्री यू.एस. अग्रवाल, मुख्य अभियंता श्री जे. एस.भाटिया, कार्यपालन अभियंता श्री पी. एम. कोल्हे, सहायक अभियंती श्री अनिल गुप्ता, श्री के.पी. देवांगन, श्री एम.एस. पांडे भी उपस्थित थे.

कमल विहार में 1000 ने लिया कब्जा,13 करोड़ के प्लॉट भी बिके

रायपुर, 18 सितंबर 2015, कमल विहार योजना में ऐसे भूमि स्वामी जिन्होंने योजना में अपनी भूमि दे कर सहभागिता निभाई है उनमें से एक हजार से ज्यादा भूस्वामियों ने अपने विकसित भूखंड का लिया कब्जा ले लिया है. आज तक 1010 भूस्वामियों ने स्थल कार्यालय में उपस्थित हो कर अपने विकसित भूखंड का कब्जा ले लिया है. वहीं हर शुक्रवार को होने वाली लॉटरी तथा निविदा आवंटन में इस शुक्रवार को 12 करोड़ 93 लाख रुपए के आवासीय,शैक्षणिक तथा मल्टी स्टोरीड फ्लैट्स बनाने के लिए एक बड़े भूखंडों का समूह भी बिका. इसी प्रकार इन्द्रपस्थ रायपुरा योजना के फेज – 2 में भी 72 लाख रुपए के प्लॉटों की बिक्री हुई.   

छत्तीसगढ़ की सबसे हॉट प्रापर्टी कमल विहार की सेल फिर बढ़ी

एक ही दिन में 15.75 करोड़ के प्लॉट बिके

प्रापर्टी लोन मेला में प्लॉटों की जानकारी लेने वालों की अच्छी प्रतिक्रिया

रायपुर 11 सितंबर 2015, छत्तीसगढ़ की सबसे हॉट प्रापर्टी कमल विहार अब लोगों के आकर्षण का केन्द्र बनती जा रही है. आज रायपुर विकास प्राधिकरण की कमल विहार योजना में 15.75 करोड़ रुपए के 4 बड़े व्यावसायिक सहित अन्य प्लॉटों की ब्रिकी हुई. जो अब तक हर सप्ताह होने वाली बिक्री की श्रृंखला की दूसरी सबसे बड़ी बिक्री थी. उधर प्राधिकरण कार्यालय परिसर में आयोजित प्रापर्टी लोन मेला में प्ल़ॉट व फ्लैट खरीदने वालों की भी अच्छी प्रतिक्रिया मिल रही है. यह प्रापर्टी मेला कल अंतिम दिन है. 

प्राधिकरण के अध्यक्ष श्री संजय श्रीवास्तव ने कमल विहार के प्लॉटों की लगातार हो रही ब्रिक्री के संबंध में कहा कि इससे यह पता चलता है कि सभी वर्ग के लोगों ने कमल विहार योजना को खूब पसंद किया है और वे इस योजना में अपना घर और व्यवसाय भी करना चाहते हैं. श्री श्रीवास्तव ने कहा कि अब तो प्लॉट लेने वालों ने वहां अपना मकान बनाना भी शुरु कर दिया है. हाल ही में दो लोगों ने अपने भवन निर्माण का कार्य शुरु किया है इसके पहले वहां बनने वाला पहला मकान भी अब दो मंजिल तक बन चुका है. साथ ही कई लोग अब अपने मकान का नक्शा नगर पालिक निगम रायपुर से पास करवा रहें है ताकि वे शीघ्र ही निर्माण प्रारंभ कर सकें.

प्राधिकरण के सीईओ श्री एम.डी. कावरे ने बताया कि हर सप्ताह होने वाले विक्रय में इसके पहले 10 जुलाई 2015 को 25 करोड़ रुपए की अधिकतम बिक्री का रिकार्ड था. इसके बाद यह दूसरी सबसे बड़ी बिक्री है. जिसमें 15.75 करोड़ रुपए के प्लॉट का रिकार्ड विक्रय हुआ है. श्री कावरे ने बताया कि प्राधिकरण के पास कमल विहार में अब बड़े – बड़े आकार के आवासीय भूखंडों सहित व्यावसायिक, सार्वजनिक – अर्ध्द सार्वजनिक, शैक्षणिक व स्वास्थ्य प्रयोजन के भूखंड ही विक्रय के लिए उपलब्ध हैं. उन्होंने बताया कि इन्द्रप्रस्थ योजना जिसमें कमल विहार योजना जैसी ही अधोसंरचना विकसित की जा रही है वहां भी आवासीय, व्यावसायिक, मिश्रित व स्वास्थ्य प्रयोजन के भूखंड और 2बीएचके व 3बीएचके के फ्लैट्स विक्रय के लिए उपलब्ध हैं. इन्द्रप्रस्थ में हर सप्ताह गुरुवार को प्लॉटों का आवंटन किया जा रहा है.  

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कमल विहार में पूर्व में की गई अवैध प्लॉटिंग में सड़क नाली उद्यान की भूमि नहीं, तो भूखंड देने पर होगा विचार

रायपुर 3 सितंबर 2015, रायपुर विकास प्राधिकरण के अध्यक्ष श्री संजय श्रीवास्तव ने कहा है कि कमल विहार योजना में पूर्व में की गई अवैध प्लॉटिंग में जिन व्यक्तियों की भूमि सड़क, नाली या उद्यान में नहीं पाई जाती है तो उन्हें जांच के उपरांत विकसित भूखंड देने पर सकारात्मक रुप से विचार किया जाएगा. उन्होंने कहा कि जिन लोगों की भूमि सड़क, नाली या उद्यान की पाई जाएगी उन पर नियमानुसार कार्रवाई की जाएगी.

श्री श्रीवास्तव ने कहा कि अवैध प्लॉटिंग के साथ ही सड़क की भूमि पर विकसित भूखंड देने का दावा करने वाले लोगों की पहचान करने के लिए प्राधिकरण व्दारा सूची की पुनः जांच करवाई जा रही है. जांच में जिनकी भूमि सड़क, नाली व उद्यान में नहीं पाई जाएगी उनकों विकसित भूखंड देने पर विचार किया जाएगा.

दरअसल अवैध प्लॉटिंग वह है जो बिना कालोनाईजर लायसेंस के बनाई गई है तथा उसका मानचित्र कार्यालय नगर तथा ग्राम निवेश, रायपुर से अनुमोदित नहीं कराया गया है. हर प्लॉट के समक्ष सड़क होती है जो सार्वजनिक होती है उस पर कोई व्यक्ति न तो निर्माण कर सकता है और ना ही उस पर कोई घेरेबंदी कर सकता है. किन्तु कमल विहार में ऐसे ही अवैध प्लॉटिंग कर नागरिकों को अवैध रुप से प्लॉट बेचे गए हैं जिसमें ना तो नक्शा ही पास हो सकता था और ना ही इस पर बैंक से ऋण लिया जा सकता था.

श्री श्रीवास्तव ने आगे कहा कि अनिवार्य भूमि अधिग्रहण के बाद भी भूमिस्वामियों को विकसित भूखंड देना रायपुर विकास प्राधिकरण का जनहित में एक बड़ा निर्णय रहा है. प्राधिकरण संचालक मंडल के इस सद्भावना और परोपकारी निर्णय से सैकड़ों भूमिस्वामियों ने राहत की सांस ली है. उन्होंने कहा कि ऐसे लोग जो प्राधिकरण व्दारा निर्धारित समय में अपनी भूमि के बदले विकसित भूखंड लेने की सहमति नहीं दे पाए थे और उनकी भूमि का अनिवार्य भूमि अर्जन तहत उन्हें मुआवजा (अवार्ड) पारित किया जा चुका है, यदि ऐसे भूमि स्वामी कमल विहार में विकसित भूखंड लेना चाहते हैं तो उनके मामलों में भूखंड की उपलब्धता के आधार पर भूखंड देने पर प्राधिकरण व्दारा सदभावनापूर्वक विचार किया जा रहा है. 

हिन्द स्पोर्टिंग मैदान को स्टेडियम बनाने आरडीए अध्यक्ष का स्थल निरीक्षण

रायपुर 2 सितंबर 2015, हिन्द स्पोर्टिंग मैदान लाखेनगर में स्टेडियम निर्माण के लिए रायपुर विकास प्राधिकरण के अध्यक्ष श्री संजय श्रीवास्तव ने आज एसोसियेशन के पदाधिकारियों के साथ लाखेनगर मैदान का निरीक्षण किया. एसोसियेशन व्दारा गत दिनों प्रदेश के मुख्यमंत्री डॉ.रमन सिंह को स्टेडियम निर्माण के लिए एक ज्ञापन सौंपा था. इस पर मुख्यमंत्री ने आरडीए अध्यक्ष को स्टेडियम निर्माण के लिए विचार करने का निर्देश पर प्राधिकरण के अध्यक्ष ने सीईओ श्री एम.डी.कावरे, मुख्य अभियंता श्री जे.एस. भाटिया के साथ मैदान का अवलोकन किया.

 हिन्द स्पोर्टिंग एसोसियेशन के उपाध्यक्ष श्री आशीष दीवान ने आरडीए अध्यक्ष को बताया कि कि स्टेडियम निर्माण के लिए एसोसियेशन को राज्य शासन से भूमि प्राप्त हो चुकी है. एसोसियेशन व्दारा पूरा प्रोजेक्ट, ड्रॉईंग व डिजाईन सहित तैयार कर लिया है. स्टेडियम निर्माण के प्रस्ताव को पूर्व में रायपुर विकास प्राधिकरण ने आवास एवं पर्यावरण विभाग को भेजा है जो आगे खेल विभाग को स्वीकृति के लिए भेजा गया है.

श्री दीवान ने आरडीए के अध्यक्ष को बताया कि स्टेडियम का निर्माण नहीं हो पाने की कारण उक्त मैदान का लगातार कई वर्षों से दुरुपयोग हो रहा है. स्थानीय लोगों व्दारा शौचालय एवं भवन निर्माण की सामग्री रखी जा रही है. ऐसी स्थिति में खिलाडी मैदान का उपयोग नहीं कर पा रहे हैं. अतएव रायपुर विकास प्राधिकरण व राज्य़ शासन एक सर्वसुविधायुक्त स्टेडियम निर्माण की पहल करे. इस अवसर पर प्राधिकरण अधिकारियों सहित संघ के कार्यालय सचिव श्री नीलोत्पल शुक्ला सहित अन्य पदाधिकारी उपस्थित थे.