*अब आरडीए ने दी नए फ्लैट्स में संपूर्ण बकाया राशि के सरचार्ज में 50 की छूट*

 *31 मार्च 2023 तक मिलेगी छूट*

पूर्व में जिन्होंने किया भुगतान उन पर छूट लागू नहीं होगी  

निर्माण कार्य में आएगी गति

 

रायपुर, 27 फरवरी 2023/ रायपुर विकास प्राधिकरण ने अब कमल विहार, इन्द्रप्रस्थ रायपुरा और बोरियाखुर्द की फ्लैट्स योजना व स्वतंत्र मकान की बकाया राशि के संपूर्ण राशि के भुगतान पर सरचार्ज राशि में 50 प्रतिशत की छूट दी है। प्राधिकरण के अध्यक्ष श्री सुभाष धुप्पड़ के  निर्देश पर आवंटितियों को राहत देते हुए यह पहल की गई है। यह छूट 31 मार्च 2023 तक वर्तमान बकायादोरो को ही मिलेगी। जिन्होंने पूर्व में भुगतान कर दिया है उन पर यह छूट लागू नहीं होगी।

प्रधानमंत्री आवास योजना के रायपुर विकास प्राधिकरण व्दार अंतर्गत कमल विहार, इन्द्रप्रस्थ रायपुरा और बोरियाखुर्द में ईड्ब्लूएस, एलआईजी (1बीएचके.2,बीएचके,3बीएचके) व स्वतंत्र मकानों का निर्माण किया जा रहा है। इसमें आवंटन के बाद यह देखा जा रहा है कि कई आवंटिती समय पर राशि जमा नहीं कर रहे हैं। इससे प्राधिकरण को निर्माण कार्य का भुगतान करने में काफी परेशानी हो रही है। साथ ही बैंको से लिए गए ऋण का ब्याज भी देना पर पड़ रहा है। इस कारण समय पर बैंकों की राशि व निर्माण एजेंसियों का भुगतान समय पर हो सके। इस समय प्राधिकरण को फ्लैट्स व स्वतंत्र मकानों का बकाया लगभग 200 करोड़ रुपए है। इसमें लगभग 14 करोड़ रुपए का बकाया है। बकाया संपूर्ण राशि में 50 प्रतिशत की छूट देने से न केवल प्राधिकरण के आय बढ़ेगी वरऩ आवंटितियों को भी इसका लाभ होगा और प्राधिकरण को बकाया राशि मिलने से निर्माण कार्यों में गति आएगी।

कमल विहार में पुलिस थाना खोलने की मांग को लेकर आरडीए अध्यक्ष सुभाष धुप्पड़ की गृह मंत्री से मुलाकात

पुलिस महानिदेशक छत्तीसगढ़ को भी लिखा पत्र

 

रायपुर, 21 फरवरी 2023 / कमल विहार योजना में पुलिस थाना खोलने की मांग को लेकर रायपुर विकास प्राधिकरण के अध्यक्ष श्री सुभाष धुप्पड़ ने कल प्रदेश के गृह मंत्री श्री ताम्रध्वज साहू से उनके निवास में मुलाकात की। श्री धुप्पड़ ने गृह मंत्री को बताया कि पिछले काफी समय से कमल विहार योजना क्षेत्र के नागरिक यह शिकायत कर रहे हैं कि वहां असामाजिक तत्वों का जमावड़ा हो रहा है तथा काफी चोरियां और लूट हो रही है। सड़कों के किनारे बनी सीवर लाईन के ढ़क्कन, उद्यानों में लगी ग्रिल काट कर चोरी की जा रही है। इससे कमल विहार के निवासियों में काफी रोष व भय व्याप्त है। वहां के निवासियों और प्रतिनिधि मंडलों ने प्राधिकरण कार्यालय में आकर उनसे कई बार मुलाकात कर पुलिस थाना शुरु करवाने का अनुऱोध किया है।  

    श्री धुप्पड़ ने गृह मंत्री को एक ज्ञापन सौंपते हुए चर्चा के दौरान यह बताया कि कमल विहार योजना काफी बड़ी आवासीय योजना है जो लगभग 16 सौ एकड़ क्षेत्र में विकसित की गई है। प्राधिकरण ने इस योजना में पुलिस थाना निर्माण के लिए सेक्टर - 9 में 8206 वर्गफुट के भूखंड का प्रावधान रखा हुआ है। वर्तमान में कमल विहार में लगभग 1950 भूखंडों में मकानों का निर्माण कर आवंटिति निवास कर रहे। योजना क्षेत्र में 100 मकानों का निर्माण भी आवंटितियों व्दारा किया जा रहा है। इसके अतिरिक्त विभिन्न सेक्टरों में प्राधिकरण व्दारा 5800 ईडब्लूएस और एलआईजी फ्लैट्स का निर्माण पूर्ण किया जा रहा है। जिसका शीघ्र ही कब्जा दिया जाएगा। कमल विहार में बसाहट में लगातार वृध्दि हो रही है इसीलिए योजना क्षेत्र में सुरक्षा की दृष्टि से शीघ्र ही पुलिस थाना खोला जाना चाहिए। गृह मंत्री श्री तामध्वज साहू ने इस पर आरडीए अध्यक्ष को आश्वस्त किया कि वे शीघ्र ही प्रशासनिक तौर पर ठोस कार्रवाई कर कमल विहार योजना में पुलिस थाना की स्थापना करेगें। आरडीए अध्यक्ष ने इस संबंध में पुलिस महानिदेशक छत्तीसगढ़ को भी एक पत्र लिखा है।  

प्लॉट, फ्लैट्स, डुप्लेक्स लेने हेतु दो दिनी लोन मेला कमल विहार में

 
रायपुर, 15 फरवरी 2023 / राजधानी रायपुर की कमल विहार योजना सहित रायपुर विकास प्राधिकरण की इन्द्रप्रस्थ रायपुरा व अन्य पुरानी योजनाओं में भूखंड, फ्लैट और डुप्लेक्स खरीदने वालों के लिए ऋण सुविधा देने के लिए भारतीय स्टेट बैंक और एचडीएफसी बैंक व्दारा कमल विहार के सेक्टर – 5 स्थित स्थल कार्यालय में दो दिवसीय लोन मेला का आयोजन किया जा रहा है। यह मेला 16 और 17 फरवरी को प्रातः 10.00 बजे से सांय 4.00 तक होगा। लोन मेला में बोरियाखुर्द,रायपुरा, हीरापुर, सरोना में उपलब्ध छोटे फ्लैट्स सहित ट्रांसपोर्टनगर के बिजनेस प्लॉट, शैलेन्द्रनगर में प्रथम तल की दुकानों दुकानों व अन्य योजनाओं की संपत्तियों की जानकारी भी दी जाएगी।

कमल विहार एलआईजी फ्लैट्स की बुकिंग अब 50 हजार में

 आधुनिक सुविधा के साथ 3बीएचके के फ्लैट परिसर में

कम्युनिटी हॉल व व्यायामशाला की सुविधा भी मिलेगी

निर्माण शुरु करने शीघ्र जारी होगा टेन्डर      

रायपुर, 15 फरवरी 2023 / रायपुर विकास प्राधिकरण की अफोर्डेएबल आवासीय योजना के अंतर्गत कमल विहार के सेक्टर 13 में 288 फ्लैट्स की बुकिंग अब 50 हजार रुपए में की जा सकती है। पहले बुकिंग की राशि रुपए 1.90 लाख रुपए थी जिसे प्राधिकरण के अध्यक्ष श्री सुभाष धुप्पड़ की पहल पर प्राधिकरण संचालक मंडल ने कम किया है। इससे फलैट्स लेने वालों को काफी राहत मिलेगी। 

      प्राधिकरण की मुख्य कार्यपालन अधिकारी श्री धर्मेश कुमार साहू ने बताया कि आठ मंजिलीय फ्लैट्स योजना में 3 बीएचके के 288 एलआईजी फ्लैट्स में आधुनिक सुविधाएं दी जाएगी। इसका बिल्टअप एरिया 812 वर्गफुट है। परिसर के चारो ओर बाऊन्ड्रीवाल होगी। प्राधिकरण व्दारा पहली बार अपनी फ्लैट्स की आवासीय योजना में कम्युनिटी हॉल व व्यायाम शाला की नई सुविधा दी जा रही है। यह आवासीय परिसर पूरी तरह कव्हर्ड सुरक्षित कैम्पस होगा। पानी की आपूर्ति हेतु हाइड्रोन्यूमैटिक तकनीक से 24 घंटे भूमिगत सम्पवेल के जलप्रदाय किया जाएगा। गंदे पानी की निकासी भूमिगत नालियों से होगी। बिजली की तारें भूमिगत होगी। अग्निशमन, लिफ्ट, उद्यान, पार्किंग और ड्रॉईव्हवे के लिए चौड़ी कांक्रीट की सड़कों का प्रावधान किया गया है। 

आरडीए की संपत्तियों खरीदने भारतीय स्टेट बैंक का लोन मेला 16 -17 फरवरी को कमल विहार में

 रायपुर, 14 फरवरी 2023 / कमल विहार योजना में भूखंड, फ्लैट और डुप्लेक्स खरीदने वालों के लिए ऋण सुविधा देने के लिए भारतीय स्टेट बैंक व्दारा कमल विहार के सेक्टर – 5 स्थित स्थल कार्यालय में दो दिवसीय लोन मेला का आयोजन किया जा रहा है। यह मेला 16 और 17 फरवरी को प्रातः 10.00 बजे से सांय 4.00 तक होगा। इस लोन मेला के माध्यम से संपत्ति खरीदने के इच्छुक व्यक्ति प्राधिकरण की अन्य योजनाओं इन्द्रप्रस्थ रायपुरा, बोरियाखुर्द तथा अन्य पुरानी योजनाओं की संपत्तियों को भी खरीद सकेगा। प्राधिकरण के मुख्य कार्यपालन अधिकारी श्री धर्मेश साहू ने लोन मेला के दौरान आरडीए की संपत्तियों के संबंध में जानकारी देने के लिए मार्केटिंग शाखा को भी निर्देशित किया है कि वे उक्त दो दिन मेले में आंगतुकों को सभी संपत्तियों की जानकारी दें।

कमल विहार के भूखंडों के विक्रय पर हाईकोर्ट की कोई रोक नहीं

                                                      हाईकोर्ट के आदेश पर ही आवंटन 

 रायपुर, 13 फरवरी 2023 / रायपुर विकास प्राधिकरण प्रशासन ने रायपुर के एक समाचार पत्र में प्रकाशित समाचार कि ‘‘ कमल विहार की जमीन अभी नहीं बिक सकेगी’’ के बारे में यह स्पष्ट किया है कि कमल विहार के भूखंडों के विक्रय पर हाईकोर्ट ने कोई रोक नहीं लगाई है। कमल विहार योजना के जिन भूखंडों का प्राधिकरण ने 27 जनवरी 2023 और 10 फरवरी को 2023 को आवंटन किया है वह माननीय उच्च न्यायालय बिलासपुर के आदेश के अनुसार ही आवंटित किए गए हैं।  

      पूर्व में जिन 24 आवंटितियों ने कमल विहार योजना के भूखंड हेतु पंजीयन राशि के बाद निर्धारित प्रब्याजि राशि समय पर जमा नहीं कराई थी उन भूखंडों को प्राधिकरण ने माननीय उच्च न्यायालय के आदेश के बाद निरस्त कर उनका  पुनः आवंटन किया है। उल्लेखनीय है कि माननीय उच्च न्यायालय बिलासपुर ने 24 आवंटितियों की रिट याचिका पर यह आदेश दिया था कि रायपुर विकास प्राधिकरण किसी भी अन्य व्यक्ति को यह भूखंड विक्रय कर सकता है। रायपुर विकास प्राधिकरण ने आदेशों का पालन करते हुए कमल विहार में भूखंडों का आवंटन किया है।

कमल विहार योजना में अब सीमित संख्या में प्लॉट

 माह के हर दूसरे और चौथे शुक्रवार को हो रही निविदाएं

       रायपुर, 5 फरवरी 2023 / देश की सबसे बड़ी नगर विकास योजनाओं में से एक कमल विहार में अब सीमित संख्या में ही प्लॉट रह गए हैं। इसमें व्यावसायिक के 5 और आवासीय के 86 प्लॉट विक्रय के लिए उपलब्ध है। योजना में अब काफी संख्या में नए मकानों का निर्माण आवंटितियों व्दारा किया जा रहा है। वहीं विकसित हो चुकी कमल विहार योजना को अब नगर पालिक निगम रायपुर को रखरखाव के लिए सौंपने की कार्रवाई की जा रही है। 

    प्राधिकरण के मुख्य कार्यपालन अधिकारी श्री धर्मेश कुमार साहू के अनुसार कमल विहार योजना में दो हजार वर्गफुट से कम के 7 और दो हजार से बड़े प्लॉटों की संख्या 79 रह गई है। आवासीय में 832 से 1771 वर्गफुट के 7 प्लाट उपलब्ध हैं। इसकी ऑफसेट दर 1979 प्रति वर्गफुट है। बड़े आवासीय भूखंडों में 2064 वर्गफुट से 8836 वर्गफुट के 79 प्लॉट उपलब्ध हैं। इसकी निर्धारित ऑफसेट दर 1884 रुपए प्रति वर्गफुट है। वहीं सेक्टर लेबल शॉपिग सेन्टर हेतु 11942 वर्गफुट का एक ही प्लॉट रह गया है। इसकी ऑफसेट दर रुपए 2267 रुपए प्रति वर्गफुट है। वहीं स्कीम लेवल में 11402 वर्गफुट से 13560 वर्गफुट तक के 3 प्लाट रह गए हैं। इसकी ऑफसेट दर रुपए 2707 रखी गई है। व्यवसायिक में 15244 वर्गफुट का एक प्लॉट विक्रय के लिए उपलब्ध है जिसकी ऑफसेट दर रुपए 3373 प्रति वर्गफुट रखी गई है। प्राधिकरण व्दारा 19 जनवरी को जारी निविदा विज्ञापन के अनुसार हर माह के दूसरे और चौथे शुक्रवार को निविदा से आवंटन किया जाता है। इसमें निर्धारित ऑफसेट दर से ज्यादा दर देने वाले आवेदकों को ही प्लॉट आवंटित किए जा रहे हैं। इच्छुक व्यक्ति आवेदन पत्र प्राप्त कर निविदा के माध्यम से प्लॉट क्रय कर सकता है।

    श्री धर्मेश कुमार साहू ने आगे बताया कि प्राधिकरण ने पिछले साल कुछ बड़ों भूखंडों को छोटा करने के लिए राज्य शासन के पास अभिन्यास संशोधन कर प्रस्ताव भेजा है। इसकी स्वीकृति मिलने पर कुछ और संख्या में भूखंड विक्रय के लिए उपलब्ध होगें।

आमोद-प्रमोद सुविधाओं का लाभ पूरे रायपुर शहर को मिलेगा - श्री सुभाष धुप्पड़

कमल विहार में आमोद - प्रमोद की सुविधाएं विकसित करने निविदा जारी

सेक्टर 3 के दो स्थलों के 79.60 एकड़ में होगा विकास

      

रायपुर, 5 फरवरी 2023 / रायपुर विकास प्राधिकरण ने रायपुर के मास्टर प्लान में दिए गए प्रावधान के अनुसार कमल विहार योजना में आमोद-प्रमोद की सुविधाएं विकसित करने हेतु दो निविदाएं जारी कर दी गई है। इसके अंतर्गत सेक्टर 3 में क्रमशः 25.95 एकड़ व 53.65 एकड़ क्षेत्र में आमोद-प्रमोद के अंतर्गत दिनाक 23 मार्च 2023 तक दो निविदाएं आमंत्रित की गई है। इन निविदाओं हेतु आरक्षित राशि क्रमशः रुपए 46.14 करोड़ तथा 61.61 करोड़ रखा गया है। दोनों निविदाएं 23 मार्च 2023 तक आमंत्रित की गई है । 30 जनवरी को आमोद प्रमोद के इस प्रस्ताव को रायपुर विकास प्राधिकरण के संचालक मंडल की बैठक में स्वीकृति दी गई थी।

      प्राधिकरण के अध्यक्ष श्री सुभाष धुप्पड़ के अनुसार कमल विहार योजना में आमोद - प्रमोद की सुविधाएं विकसित होने का लाभ पूरे रायपुर शहर को मिलेगा। मास्टर प्लान में दिए गए प्रावधान के अनुसार आमोद-प्रमोद की सुविधाओं में परिक्षेत्र मे स्वीकृत उपयोग भूमि - क्रीडा स्थल, क्रीडांगन, तरुण पुष्कर, मेला एवं प्रदर्शनी स्थल, ओपन एयर थियेटर, पिकनिक स्थल, उद्यान, शूटिंग रेंज, पक्षी अभ्यारण, क्षेत्रीय उद्यान, जिला उद्यान,खेल मैदान,बाल ट्रैफिक क्रीडांगन के स्टेडियम, खेल प्रशिक्षण के बहुउद्देशीय उद्यान/मैदान, तरण तारण,विशेष मनोरंजन क्षेत्र विकसित किया जा सकेगा। इसके अतिरिक्त सक्षम अधिकारी व्दारा स्वीकृत भूमि उपयोग के अंतर्गत अग्निशमन केन्द्र, नर्सरी, स्टर्डफार्म रखरखाव हेतु, पेट्रोल पंप एवं गैस फिलिंग केन्द्र, उपहार गृह, भोजनालय, मनोरंजन से उपयोग से संबंधित सुविधाएं एवं सेवाएं, मनोरंजन उपयोग से संबंधित भवन एवं सरंचना जैसे वाहन, विश्राम स्थल, बस एवं रेल्वे यात्री विश्राम स्थल, सार्वजनिक उपयोगिता जैसे पुलिस यात्री अग्निशमन केन्द्र, डाक एवं तार घर, मल्टीप्लेक्स, मोटल क्लब, पिकनिक हट एवं हॉलीडे रिसार्ट, संस्कृत तथा हस्तशिल्प से संबंधित आउटलेट, म्यूजियम, साप्ताहिक बाजार, रेस्टारेंट, भोजनालय, उपहार गृह आदि, मनोरंजन की गतिविधियां तथा धर्मशाला, आश्रय गृह, शादी घर, मोटल,भोजनालय, कल्ब एवं उससे संबंधित कार्यालय सार्वजनिक उपयोग परिसर, हॉट बाजार, फार्म हाऊस के नियमन के आधार पर आवासीय इकाईयां इत्यादि सहित लैंड स्केपिंग के रुप में  विकसित किए जाने हेतु अनुमति दी जा सकेगी।