प्राधिकण संचालक मंडल के निर्णय

 कमल विहार के प्लॉट्स के नया डिस्काऊन्ट मॉडल - 21 सितंबर से भारी छूट

50% राशि दे कर शैलेन्द्रनगर - बोरियाखुर्द की दुकानों का मिलेगा कब्जा  

आमोद – प्रमोद विकसित करने के लिए 50% तक की छूट

रायपुर, 28 अगस्त 2017, रायपुर विकास प्राधिकरण ने कमल विहार योजना के विकसित प्लॉटों में त्यौहारों के अवसर पर भारी छूट देने की घोषणा की है. विभिन्न उपयोग के प्लाटों पर अब 3 प्रतिशत से 25 प्रतिशत तक की छूट दी जाईगी. कमल विहार के विकसित हो रहे चार सेक्टरों में भी 5 प्रतिशत की अतिरिक्त छूट दी जाएगी. प्राधिकरण के संचालक मंडल की बैठक में आज कमल विहार के आमोद – प्रमोद की सुविधाएं विकसित करने के लिए निवेशकों को 10 एकड़ या उससे अधिक बड़ा प्लाट खरीदने पर सीधे 50 प्रतिशत तक की छूट देने की स्वीकृति दी गई है. शैलेन्द्रनगर व बोरियाखुर्द की दुकानों के लिए अब 50 प्रतिशत राशि देने पर आवंटिति को उसका कब्जा दिया जाएगा. डिस्काऊंट मॉडल की यह घोषणा प्राधिकरण के अध्यक्ष श्री संजय श्रीवास्तव ने आज की. प्राधिकरण के संचालक मंडल के सचिव और प्राधिकरण के मुख्य कार्यपालन अधिकारी श्री एम.डी. कावरे ने बैठक में प्रस्ताव प्रस्तुत किया.  

आरडीए अध्यक्ष श्री श्रीवास्तव ने बताया कि कमल विहार योजना के व्यवासायिक, आवासीय, व्यावसायिक सह आवासीय, स्वास्थ्य व शैक्षणिक उपयोग के निविदा से आवंटित किए जाने वाले प्लॉटों पर संचालक मंडल ने आकर्षक छूट दिए जाने की स्वीकृति प्रदान की है. सबसे ज्यादा छूट व्यावसायिक यानि बिजनेस के प्लाटों पर दी गई है. इसमें स्कीम लेवल व सेक्टर लेवल के बिजनेस प्लॉट्स, सार्वजनिक व अर्ध्दसार्वजनिक उपयोग, व्यावसायिक सह आवासीय (कम्पोजिट) तथा सीबीडी क्षेत्र के 5 एकड़ क्षेत्र का व्यावसायिक  प्लॉटों को एक साथ लेने पर सीधी 25 प्रतिशत की छूट दी जाएगी. सीबीडी के प्लॉट यदि अलग अलग लिए जाते हैं तो ऐसी स्थिति में 15 प्रतिशत की छूट ही देय होगी. स्वास्थ्य और शैक्षणिक उपयोग के प्लाटों पर 15 प्रतिशत की छूट होगी. आवासीय प्लाटों में 2000 वर्गफुट से छोटे आकार के प्लाटों पर 2 प्रतिशत की, 2000 वर्गफुट से 3000 वर्गफुट तक के प्लाटों पर 10 प्रतिशत, 3000 से 5000 वर्गफुट तक के प्लॉटों पर 12 प्रतिशत तथा 5000 वर्गफुट से बड़े आकार के प्लाटों पर 15 प्रतिशत की छूट दी जाएगी. जबकि कमल विहार के विकसित किए जा रहे सेक्टर 01,11ए, 11बी, 14बी सेक्टरों के सभी प्रकार के प्लॉटों में 5 प्रतिशत की अतिरिक्त दी जाएगी. प्राधिकरण आवासीय प्लाटों को लॉटरी के माध्यम से आवंटित करता है  जबकि अन्य सभी प्लाट निविदा के माध्मय से आवंटित होते हैं. संचालक मंडल ने पूर्व में लागू प्रो रेटा आधार पर दी जाने वाली छूट को अब खत्म कर दिया है. कमल विहार के विभिन्न प्रकार प्लाटों पर दी गई यह छूट आवंटन आदेश की तिथि से 60 दिनों में भुगतान करने पर ही दी जाएगी. 

कमल विहार योजना में विशेष छूट का विवरण
क्रं.	प्लाटों का उपयोग			निर्धारित ऑफसेट दर (रुपए में प्रति वर्गफुट में)	छूट का %	छूट के उपरांत निर्धारित ऑफसेट दर (रुपए में प्रति वर्गफुट में)
01	व्यावासायिक		स्कीम लेवल (5 एकड़ से भिन्न)	2680	25%	2010
			सेक्टर लेवल	2245		1684
02	व्यावसायिक सह आवासीय (कम्पोजिट)			3340		2505
03	सार्वजनिक – अर्ध्द सार्वजनिक			2094		1571
04	व्यावसायिक (सीबीडी क्षेत्र में अलग – अलग प्लाट लेने पर)			2680	15%	2278
05	व्यावसायिक (5 एकड़ क्षेत्र एक साथ)			2680	25%	2010
06	स्वास्थ्य			1392	15%	1183
07	शैक्षणिक			696	15%	592
08	आवासीय	2000 वर्गफुट तक		1781	02%	1745
		2000 से 3000 वर्गफुट तक		1696	10%	1526
		3000 से 5000 वर्गफुट तक			12%	1492
		5000 वर्गफुट से बड़ा आकार			15%	1442
कमल विहार योजना के विकसित हो रहे सेक्टर 01,11ए,11बी,14बी के सभी प्रकार के प्लाटों में 5% की अतिरिक्त छूट उपलब्ध
टीपः- (1) विशेष छूट आवंटन आदेश की तिथि के 60 दिनों तक भुगतान करने पर ही मिलेगी. (2) आवंटन हर सप्ताह बुधवार व अंतिम तिथि 31.10.2017 को किया जाएगा.(3) आवासीय प्लाटों का आवंटन लॉटरी से तथा अन्य सभी प्लॉटों का आवंटन निविदा के माध्यम से किया जाएगा. आवेदन पत्र प्राधिकरण कार्यालय अथवा वेबसाईट www.rdaraipur.com से डाऊनलोड किया जा सकता है.

आमोद – प्रमोद के लिए भूमि में 40% से 50% तक की छूट

कमल विहार योजना में आमोद – प्रमोद के लिए सेक्टर – 3 में आरक्षित भूमि में निवेशकों को आकर्षित करने मनोरंजन व पिकनिक स्थल विकसित करने के लिए भूमि आवंटन में 40 से 50 प्रतिशत की छूट देने का निर्णय भी लिया गया है. इसमें पूर्व में निर्धारित भूमि 710 रुपए प्रति वर्गफुट में छूट देते हुए 5 एकड़ तक की भूमि लेने पर 40 प्रतिशत की 5 से 10 एकड़ भूमि लेने पर 45 प्रतिशत की तथा 10 एकड़ से अधिक भूमि लेने पर निवेशकों को 50 प्रतिशत की छूट दी जाएगी. इस हेतु निवेशकों को क्रमशः एक , दो व तीन वर्ष में राशि का भुगतान करना होगा.

कमल विहार की आमोद –प्रमोद की भूमि पर छूट का विवरण
क्षेत्रफल	निर्धारित आफसेट दर (प्रति वर्गफुट रुपए में)	प्रस्तावित छूट का %	छूट के पश्चात दर (प्रति वर्गफुट रुपए में)	भुगतान की अवधि
1 से 5 एकड़	710/-	40%	426/-	01 वर्ष
5 से 10 एकड़		45%	390/-	02 वर्ष
10 से ज्यादा		50%	355/-	03 वर्ष

6 सीवरेज ट्रीटमेंट प्लांट बनाने निविदा का निगोसिएशन

संचालक मंडल ने प्राधिकरण की नगर विकास योजना कमल विहार में 5 और इन्द्रप्रस्थ रायपुरा में एक जल- मल शोधन संयंत्र (सीवरेज ट्रीटमेंट प्लांट - STP) के निर्माण के लिए प्राप्त निविदा में निगोसिएशन की अनुमति प्रदान की. इसकी कुल लागत 65 करोड़ 52 लाख 06 हजार 016 रुपए होगी तथा 10 साल तक इसका रखरखाव और संचालन किया जाएगा.

बोरिया तालाब के सौन्दर्यीकरण को प्रशासकीय स्वीकृति

संचालक मंडल ने कमल विहार योजना स्थित गजराजबांधा तालाब (बोरिया तालाब) के 225 एकड़ क्षेत्र में आमोद – प्रमोद की गतिविधियों हेतु प्रथम चरण में तालाब के विकास एवं संरक्षण, तालाब के चारो ओर के तटबंधों का विकास, पैदल पथ मार्ग, साईकिल ट्रैक एवं पचरी का निर्माण एवं विद्युत व्यवस्था के विकास के लिए रुपए 15.24 करोड़ की राशि की प्रशासकीय स्वीकृति प्रदान की. इस कार्य हेतु राज्य शासन से अनुदान प्राप्त किया जाएगा. 

न्यू राजेन्द्रनगर में 124 फ्लैट्स निर्माण 26.08 लाख से

न्यू राजेन्द्रनगर में प्राधिकरण कार्यालय के पीछे स्थित भूमि पर 124 फ्लैट्स निर्माण हेतु 26.08 करोड़ रुपए की प्रशासकीय स्वीकृति व निविदा आमंत्रण की स्वीकृत प्राधिकरण संचालक मंडल दी. इसके अंतर्गत 790 वर्गफुट से 1098 वर्गफुट के फ्लैट्स बनेंगे. यह फ्लैट्स 2 बीएचके तथा 3 बीएचके के होंगे.

 महिला वसृति गृह के किराये में वृध्दि

शहर में बाहर से आकर नौकरी करने वाली कामकाजी महिलाओं के निवास हेतु निर्मित महिला वसृति गृह के किराए में छह साल बाद वृध्दि की गई है. सन् 1992 में कलेक्टोरेट परिसर में शुरु किए गए इस वसृति गृह में 30 कामकाजी महिलाओं के रहने की व्यवस्था है. इसमें जल सफाई के लिए दो सौ रुपए मासिक शुल्क लिया जाएगा. संचालक मंडल ने वर्तमान में ली जा रही किराया राशि को अब बढ़ा कर दोगुना कर दिया है.

फ्लैट्स का जलप्रदाय व संधारण शुल्क 10 अप्रैल तक, अग्रिम पर 6% की छूट

संचालक मंडल ने प्राधिकरण की विभिन्न योजनाओं में निर्मित बहुमंजिलीय फ्लैट्स जो नगर पालिक निगम रायपुर को हस्तांतरित नहीं हुई हैं, उनका जलप्रदाय व रखरखाव प्राधिकरण व्दारा किया जा रहा है. ऐसे बहुमंजिलीय फ्लैट्स के जलप्रदाय शुल्क व संधारण का वार्षिक शुल्क 1 से 10 अप्रैल के मध्य तक लिया जाएगा. इसके बाद की अवधि में राशि जमा करने पर नियमानुसार 15 प्रतिशत वार्षिक की दर से सरचार्ज राशि देय होगी. आवंटितियों व्दारा अग्रिम राशि जमा करने पर 6 प्रतिशत की छूट दी जाएगी.

शैलेन्द्रनगर व बोरियाखुर्द की दुकानें का कब्जा अब 50% राशि देने पर

प्राधिकरण के संचालक मंडल ने प्राधिकरण की बोरियाखुर्द में निर्माणाधीन 48 दुकानों के आवंटन नीति में परिवर्तन कर मात्र 50 प्रतिशत की राशि दिए जाने पर दुकानों का कब्जा दिए जाने की स्वीकृति दी है. इसमें शेष 50 प्रतिशत की राशि 10 समान किस्तों में ली जाएगी. शैलेन्द्रनगर योजना के प्रथम तल में बन रही दुकानों जो कार्यालय उपयोग,कंसल्टिंग चेम्बर्स इत्यादि के लिए भी उपयोगी है को 50 प्रतिशत राशि का भुगतान करने पर कब्जा दिया जाएगा और शेष राशि 10 किस्तों में भुगतान करना होगा. वर्तमान में बोरियाखुर्द में 39 दुकानें तथा शैलेन्द्रनगर में 20 दुकानें प्रथम तल पर विक्रय के लिए उपलब्ध है.

संचालक मंडल की बैठक में प्राधिकरण के अध्यक्ष श्री संजय श्रीवास्तव, उपाध्यक्षव्दय श्री गोवर्धनदास खंडेलवाल व श्री रमेश सिंह ठाकुर, मुख्य कार्यपालन अधिकारी श्री एम.डी. कावरे, शासकीय सदस्य आवास एवं पर्यावरण विभाग के अवर सचिव श्री जी.एल. सांकला, छत्तीसगढ़ राज्य विद्युत वितरण कंपनी के अधीक्षण अभियंता श्री आर.ए.पाठक, नगर पालिक निगम के अतिरिक्त आयुक्त श्री आशीष सिन्हा, वन विभाग के एसडीओ श्री सुबीर तिवारी, लोक निर्माण विभाग के श्री जे.पी. चन्द्रसेन, अशासकीय सदस्य श्री गोपी साहू, श्री रविन्द्र बंजारे, श्री नारद कौशल व श्रीमती एम. लक्ष्मी तथा प्राधिकरण के अतिरिक्त सीईओ श्री एस.आर. दीवान और मुख्य अभियंता श्री जे.एस. भाटिया भी उपस्थित थे.   

इन्द्रप्रस्थ रायपुरा में पानी की समस्या स्थाई रुप से दूर होगी - श्री राजेश मूणत

सुरक्षा के लिए पुलिस चौकी खुलेगी

रखरखाव के लिए निवासी नागरिक समिति बनाएं

रायपुर, 23 अगस्त 2017, आवास एवं पर्यावरण मंत्री श्री राजेश मूणत ने कहा है कि रायपुर विकास प्राधिकरण की डॉ. श्यामाप्रसाद मुखर्जी आवास योजना रायपुरा में निवासियों के पीने का पानी की समस्या स्थायी रुप से दूर कर दी जाएगी और क्षेत्र में एक पुलिस चौकी स्थापित की जाएगी. आज शाम उन्होंने रायपुरा क्षेत्र का दौरा कर निवासियों से उनकी समस्याओं सुनीं. उन्होंने रखरखाव की समस्याओं के निराकरण की दिशा में निवासियों को कहा कि वे इसके लिए एक समिति बनाएं. इसके जो भी सहयोग की जरूरत होगी दी जाएगी. श्री मूणत ने योजना के एक उद्यान में एक चंदन का पौधा भी लगाया.

श्री मूणत ने रायपुरा के निवासियों से कहा की शासन आपको सुविधाएं देने को तैयार है पर पहले उन्हें नागरिकों की एक समिति बनानी होगी. इसके माध्मय से निवासीगण अपनी कॉलोनी की स्ट्रीट लाईट, बिजली, पानी साफ – सफाई की समस्याओं का निराकरण स्वयं कर सकेंगे. उन्होंने कहा कि रायपुर विकास प्राधिकरण ने योजना के नियम एवं शर्तों व ब्रौशर में जिन सुविधाओं का उल्लेख किया था वे उसे वे पूरा कराएंगे. इस संबंध में श्री मूणत ने रायपुर विकास प्राधिकरण को 30 अगस्त तक सभी समस्याओं के संबंध में वस्तुस्थिति तथा किए जाने वाले कार्यों की एक रिपोर्ट प्रस्तुत करने का निर्देश दिया है.

आवास एवं पर्यावरण मंत्री ने रायपुरा कि निवासियों से कहा कि इन दिनों बारिश नहीं होने के कारण कई स्थानों पर बोरिंग में पानी काफी नीचे चला गया है इसलिए पानी की समस्या हो रही है. ऐसी समस्या प्रायः सभी स्थानों पर है. श्री मूणत ने नागरिकों से कहा वे अपनी समिति गठित होने तक 5 सदस्यों की एक टीम बनाएं जिसमें दो महिलाएं और तीन पुरुष को शामिल करें, जो रायपुर विकास प्राधिकरण के स्थल कार्यालय में की दर्ज कराई गई शिकायतों पर निगरानी रखेगी.

श्री राजेश मूणत ने निवासियों को साफ सफाई के लिए भी प्रेरित किया और कहा कि अब तो सभी जगह जनभागीदारी के साथ काम होने लगा है. साफ सफाई के कार्यों में भी लोगों की भागीदारी भी होनी चाहिए. उन्होंने कहा अक्सर फ्लैट्स के पिछले हिस्सों में काफी कचरा फेका जाता है और वहां गंदगी बढ़ती जाती है. यदि फ्लैट्स की ऊपर मंजिल वाले कचरा फेकते हैं तो उन्हें समझाया जाए कि वे कचरा नुक्कड में ही फेकें. उन्होंने कहा कि वे इस योजना में एक - दो बार सारी सफाई करावा देंगे उसके बाद निवासियों को स्वयं ही सजग हो कर साफ सफाई व रखरखाव करना होगा. 

कमल विहार सेक्टर 11ए के तालाब का सौन्दर्यीकरण होगा

रायपुर, 23 अगस्त 2017, कमल विहार के सेक्टर 11ए के तालाब का सौन्दर्यीकरण किया जाएगा. साथ ही कमल विहार के सेक्टर 1 के 1.70 एकड़ क्षेत्र में बन रही श्मशान की बॉऊन्ड्रीवाल में जिन लोगों को भूमि या मकान आ रहे है उसका परीक्षण कर फिर से सीमांकन कराया जाएगा.

रायपुर विकास प्राधिकरण के अध्यक्ष श्री संजय श्रीवास्तव ने आज कमल विहार योजना का दौरा किया और उक्त निर्देश दिए. उन्होंने सेक्टर 10 से लगे ग्राम डूंडा के निवासियों के अनुरोध पर कमल विहार से आने जाने के लिए रास्ता उपलब्ध कराने तथा बस्ती के बारिश के पानी के निकासी की सुविधा भी उपलब्ध कराने का आश्वासन स्थानीय निवासियों को दिया.

स्थल निरीक्षण के इस मौके पर पूर्व विधायक श्री नंद कुमार साहू, पार्षद प्रतिनिधि श्री कमल साहू, प्राधिकरण के अधीक्षण अभियंता श्री पी.एम. कोल्हे, सहायक अभियंता श्री एम.एस.पांडे, श्री खेमराज बाकरे, रजनीश ठाकुर, जगत यादव, टीकम साङू, देवचंद साहू, मूलचंद और तिलकराम भी उपस्थित थे.

श्रेष्ठ काम करने वाले आरडीए के 10 कर्मचारी सम्मानित

प्राधिकरण में पहली बार सहायक अधीक्षक से भृत्य तक का सम्मान

रायपुर 16 अगस्त 2017, रायपुर विकास प्राधिकरण में श्रेष्ठ काम करने वाले 10 कर्मचारियों को पहली बार स्वतंत्रता दिवस के अवसर पर सम्मानित किया गया. प्राधिकरण के अध्यक्ष श्री संजय

श्रीवास्तव ने बेहतर कार्य एवं व्यवहार के आधार एक समिति व्दारा चुने गए कर्मचारियों को प्रमाण पत्र प्रदान किए. इस अवसर पर मुख्य कार्यपालन अधिकारी श्री एम. डी. कावरे, मुख्य अभियंता श्री जे.एस. भाटिया, संचालक मंडल सदस्य श्री गोपी साहू, नारद कौशल, रविन्द्र बंजारे, प्राधिकरण कर्मचारी संघ के अध्यक्ष श्री राजकुमार अवस्थी, सचिव अब्दुल आरिफ सहित अधिकारी और कर्मचारी भी उपस्थित थे.  

सम्मानित हुए कर्मचारियों में योजना शाखा के सहायक अधीक्षक रमेश राव, निज सहायक गणेश राम साहू, स्थापना लिपिक सुश्री मंजुला ठाकुर, स्थापना लिपिक दिनेश वर्मा, कार्य सहायक बंशीलाल देवांगन व अरुण बरोरे,प्लंबर दुकलहा राम यादव, भृत्य मान सिंह ध्रुव, अर्जुन लाल यादव और सूर्यकांत निषाद शामिल हैं. ये सभी कर्मचारी प्राधिकरण के स्थायी कर्मचारी हैं और कई सालों से प्राधिकरण में कार्यरत हैं. इस अवसर पर प्राधिकरण के

अध्यक्ष श्री संजय श्रीवास्तव ने उपस्थित अधिकारियों और कर्मचारियों को संबोधित करते हुए कहा कि आज स्वतंत्रता दिवस के अवसर पर मेरा भारत कैसे महान बनें इसके लिए काम करने की आवश्यक्ता है. उन्होंने कहा कि अब अवसर आ गया है जब हमें प्रधानमंत्री जी के संकल्प से सिध्दी तक के कार्यक्रम नए भारत के निर्माण की ओर कदम उठाना है.